Licencias de actividad en Valencia
Obtener una licencia de actividad no debería convertirse en un laberinto. Algunas actividades se tramitan rápido; otras necesitan más documentación o una revisión técnica más profunda.
Después de más de treinta años trabajando en Valencia y su provincia, sé que lo importante es revisar bien el punto de partida y acompañar al cliente hasta que puede abrir sin preocupaciones.
¿En qué punto estás con tu licencia de actividad?
Cada proyecto arranca desde una situación distinta.
- Si aún no has firmado el alquiler, reviso si la actividad es viable. Así evitamos obras obligatorias o requisitos que, a veces, hacen que un local no sea adecuado para tu negocio.
- Si ya tienes local, analizo su estado real, las exigencias del ayuntamiento y los pasos que harán falta para tramitar la licencia de actividad.
- Si ya estás funcionando sin licencia, trazamos un plan para regularizar la actividad sin frenar el trabajo, siempre que la normativa lo permita.
¿Qué resuelve realmente una licencia de actividad?
La licencia de actividad es el permiso legal que confirma que tu local puede dedicarse a la actividad prevista. Garantiza que cumple con las condiciones de seguridad, accesibilidad, ventilación, incendios y salubridad que exige la normativa.
También te protege frente a inspecciones, denuncias o problemas con el seguro. No se trata de un simple trámite administrativo: es la base para poder trabajar con tranquilidad y sin riesgos.
Tipos de licencia de actividad y niveles de exigencia
Actividades inocuas
Comercios, oficinas o pequeños negocios. Suelen tramitarse mediante declaración responsable o comunicación previa. Son procesos más ágiles y con menos requisitos técnicos.
Actividades calificadas
También conocidas como actividades con mayor incidencia. Bares, restaurantes, talleres, clínicas, gimnasios o naves industriales. Requieren justificar incendios, ventilación, acústica e instalaciones. Su tramitación es más completa y, en algunos casos, necesita proyecto técnico.
*Régimen aplicable: DR, comunicación previa o licencia ambiental
Cada ayuntamiento utiliza un régimen distinto según la actividad. Lo reviso en tu caso para evitar errores desde el inicio.
Cómo gestiono la licencia de actividad de principio a fin
- Revisión inicial y viabilidad
- Visita técnica al local
- Propuesta clara de plazos y costes
- Documentación y proyecto técnico
- Apoyo durante las obras
- Presentación y seguimiento en el ayuntamiento
La base es un acompañamiento claro y constante. Primero hablamos de tu actividad y de tus plazos. Después visito el local para revisar accesos, distribución, altura, ventilación, instalaciones y evacuación. Con esa información preparo una propuesta técnica y económica sin letra pequeña.
Cuando la aceptas, redacto la documentación necesaria —y el proyecto de licencia de actividad si corresponde— y te acompaño durante las obras para asegurar que todo está alineado.
Por último, presento la solicitud en el ayuntamiento y hago el seguimiento del expediente hasta que puedes abrir.
Tiempos, costes y cómo evitar sorpresas
Los plazos dependen del tipo de actividad y del ayuntamiento. Una actividad inocua suele tramitarse rápido; una actividad con requisitos técnicos más complejos puede tardar más.
El coste total depende de la documentación necesaria, del alcance de la obra y de las tasas municipales. Siempre lo explico desde el principio, para que puedas planificar con claridad.
Para evitar retrasos, es importante coordinar obra y documentación y no dejar cabos sueltos antes de presentar la solicitud.
Si ya estás funcionando sin licencia de actividad
Puede ocurrir por desconocimiento, por heredar una situación del anterior titular o por presentar una declaración responsable sin adaptar el local. Sea cual sea el caso, lo primero es revisar las condiciones reales del espacio y ver qué documentación falta.
Normalmente podemos regularizar la actividad sin detenerla, siempre que el uso sea compatible y las instalaciones puedan adaptarse. Cuanto antes se actúe, menos riesgos de sanciones o paralizaciones.
Servicios relacionados
Gestiono también el cambio de titularidad de licencias, ampliaciones o modificaciones de actividad, y revisiones de locales para adaptarlos a nuevos requisitos técnicos o normativos.
Si ya tienes licencia pero no estás seguro de que esté actualizada, puedo revisarla y ver si cumple con lo que exige tu ayuntamiento.
Si quieres, reviso tu local y vemos cómo obtener la licencia de actividad sin líos
El proyecto de licencia de actividad
No todas las actividades necesitan proyecto técnico, pero cuando se exige, conviene hacerlo con rigor.
Un proyecto de licencia de actividad incluye una memoria técnica, los planos del local, la justificación de accesibilidad, incendios, evacuación, ventilación, acústica e instalaciones.
Mi trabajo es explicarlo todo de forma sencilla, coordinar el contenido con los industriales y evitar modificaciones de última hora que retrasen el expediente.
Qué suele incluir un proyecto técnico
- Memoria descriptiva de la actividad.
- Planos del estado actual y del propuesto.
- Justificación de incendios y evacuación.
- Accesibilidad y condiciones higiénicas
- Instalaciones (eléctrica, ventilación, climatización…).
- Estudios acústicos o medioambientales si se requieren.
Documentación habitual y relación con el ayuntamiento
Cada municipio pide una combinación distinta de documentos, pero suele incluir planos, memoria descriptiva, certificados finales, fichas técnicas e informes específicos. También gestiono la compatibilidad urbanística, necesaria para confirmar que la actividad encaja en el planeamiento municipal.
Si tu actividad requiere una inspección previa o la intervención de una entidad de control, te explico qué revisarán y qué conviene dejar preparado para evitar segundas visitas.
Documentos frecuentes
- Planos y memoria técnica.
- Certificados finales de obra o instalación.
- Compatibilidad urbanística.
- Declaración responsable o formulario municipal.
- Estudios específicos cuando son obligatorios.
¿Por qué confiarme tu licencia de actividad?
Trabajo desde 1995 en proyectos de actividad e industriales en la provincia de Valencia. Conozco bien cómo interpretan la normativa los distintos ayuntamientos y qué documentación facilita la tramitación.
Mi forma de trabajar es directa: explicaciones claras, acompañamiento continuo y un trato cercano. Y algo que considero importante: la relación no termina cuando obtienes la licencia. Si después surge cualquier duda, sigo a tu lado. Contáctame y pongámonos manos a la obra.
Preguntas frecuentes sobre las licencias de actividad
¿Puedo firmar un alquiler sin saber si el local cumple?
Es posible, pero no recomendable. Un local que parece adecuado puede tener limitaciones de incendios, ventilación o accesibilidad. Una revisión previa evita sorpresas y ayuda a negociar el contrato con más seguridad.
¿Siempre hace falta un proyecto de licencia de actividad?
No. Las actividades inocuas suelen tramitarse con declaración responsable. Las actividades con mayor incidencia —bares, talleres, gimnasios, clínicas— suelen exigir proyecto técnico. Lo confirmo en la primera visita para evitar retrasos.
¿Puedo abrir mientras se tramita la licencia?
Depende del tipo de actividad. Algunas permiten abrir con declaración responsable si el local ya cumple; otras exigen resolución previa o inspección. Te indico qué aplica en tu caso para evitar sanciones.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Varía según el municipio y el tipo de actividad. Las inocuas suelen resolverse rápido; las que requieren más documentación necesitan algo más de tiempo. En la primera visita doy un plazo realista para tu caso.